Инновационность строительной отрасли России оценили в 51%. Что это значит
По данным РБК Недвижимость, в августе 2026 года фонд «Сколково» представил первое в России публичное измерение инновационности застройщиков.
Что меняется для покупателей
В индекс вошли 33 девелоперские компании, оцененные по 15 критериям. Презентация исследования состоялась на площадке «Городские лаборатории» ВЭБ.РФ.
По словам авторов работы, до недавнего времени в отечественной строительной отрасли не существовало публичного стандарта оценки инновационности, а имевшиеся рейтинги измеряли объемы строительства и финансовую устойчивость компаний. Индекс оценивает общий уровень инновационного развития строительной отрасли и проникновение цифровизации у девелоперов как на этапе проектирования, так и в процессе строительства.
В основе методологии индекса лежит разработанный в «Сколково» и проверенный в других отраслях подход оценки инновационности. Ранее подобные исследования проводились на банковском и страховом рынках. Ключевые принципы подхода — учет только открытых данных и только фактов. Девелоперы не заполняли анкеты и не выставляли себе оценки самостоятельно — за основу подсчета брались публично доступные сведения, подтвержденные не менее чем двумя источниками, независимыми по происхождению информации.
Где строят активнее
Еще одной особенностью индекса стала его многомерность: оценка шла по двум осям — инновационный потенциал и технологическая реализация по девелоперскому циклу. В рамках оценки инновационного потенциала учитывалась формализованная функция инноваций, работа девелопера со стартапами, экосистемная и кадровая активность. В оценку технологической реализации по девелоперскому циклу вошли все этапы создания проекта: от цифрового выбора площадки до энергоэффективности и технологий умного здания.
Юрий Хаханов, директор по городским и строительным технологиям фонда «Сколково».
— Уникальность индекса в первую очередь в том, что он первый отраслевой — в России таких не делал никто. Не менее интересно то, что мы оцениваем полный девелоперский цикл, рассматриваем все аспекты, начиная от выбора участка, проектирования и строительства до продажи, эксплуатации, сервисов для жителей и качества жизни в объекте.
Что известно о застройщике
Лидером первого индекса инновационности девелоперов стал «Галс-Девелопмент» — ему удалось получить 14,43 балла из 15 возможных. Работа застройщика удовлетворяет 11 из 12 критериев технологической оси. Кроме того, девелопер показал один из лучших результатов инновационного потенциала. «Серебро» индекса получила «Сэтл Групп» с результатом 11,93 балла, «бронзу» — группа компаний ФСК с 11,9 балла. В пятерку лидеров также вошли девелоперы «Брусника» (11,19) и MR (11,09).