Гаражная амнистия: что такое, до какого года действует, закон
По данным РБК Недвижимость, в России с 2021 года действует гаражная амнистия.
Что меняется в правилах
В России с 2021 года действует гаражная амнистия. По аналогии с дачной амнистией гаражная регулирует рынок частных гаражей, деятельность кооперативов и позволяет гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность гаражи, а также землю под ними.
До вступления в силу закона об амнистии большое количество гаражей не было оформлено в собственность, а люди пользовались ими «на птичьих правах» и не могли распорядиться имуществом — продать или передать по наследству. Гаражная амнистия позволяет гражданам оформить в собственность свой капитальный гараж и/или земельный участок под ним по упрощенной схеме.
По данным Росреестра, с начала действия закона о гаражной амнистии по всей стране в упрощенном порядке зарегистрировано более 746 тыс. объектов и земельных участков под ними. Гаражная амнистия должна была действовать до 1 сентября 2026 года, но Государственная дума приняла закон, который продлевает ее действие до 1 сентября 2031 года.
Кого это касается
Большое число гаражно-строительных кооперативов было возведено еще в советское время или до введения современного градостроительного регулирования (до 2005 года). Поэтому их правовой статус не был определен. В результате граждане не могли оформить их в собственность, продать или передать по наследству. Также необходимо было привести к современным нормам права на объекты гаражного назначения и земельные участки под ними.
Гаражная амнистия распространяется на объекты, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса (Фото: Михаил Мироненко/ТАСС ).
Воспользоваться гаражной амнистией смогут и наследники, и те, кто купил гараж у первоначального владельца. Амнистия распространяется на объекты, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса (30.12.2004). Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства или муниципалитета.
Что проверить перед сделкой
Гаражная амнистия предоставляет возможность законодательно урегулировать рынок гаражей и деятельность кооперативов, а также значительно упрощает оформление прав собственности на такие объекты.