«Домлик» назвал новостройки, которые россияне чаще всего берут в ипотеку
По данным РБК Недвижимость, россияне чаще всего в первом полугодии брали ипотеку на покупку однокомнатных квартир в новостройках — на них пришлась каждая вторая сделка (51,2%).
Как меняются условия
Россияне чаще всего в первом полугодии брали ипотеку на покупку однокомнатных квартир в новостройках — на них пришлась каждая вторая сделка (51,2%). А медианная стоимость квартир в новостройках, купленных в ипотеку за тот же период, составила 7,2 млн руб. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков «Домклик» Сбербанка, с которым ознакомилась редакция.
Аналитики «Домклик» изучили ипотечные сделки Сбербанка с новостройками за первую половину 2026 года. После чего составили портрет квартир, которые пользовались наибольшим спросом у ипотечных заемщиков, в целом по России и в каждом федеральном округе. Для каждого округа эксперты вычислили медианную стоимость лота, медианную площадь, наиболее распространенный год сдачи корпуса в эксплуатацию, наиболее популярный этаж и распределение купленных квартир по комнатности. В исследовании учитывались только квартиры.
Основной спрос на покупку новостроек в ипотеку закрывают льготные программы. Согласно исследованию, в первой половине 2026 года 88% всех ипотечных сделок «Сбера» c первичной недвижимостью совершались по программам с господдержкой. В связи с этим и сами характеристики объектов, которые покупались в ипотеку в строящихся жилых комплексах, подстраиваются под параметры льготных программ, в первую очередь стремясь уложиться в установленные лимиты.
Что будет с платежом
Так, по оценкам экспертов, медианная цена квартиры, которая была куплена в ипотеку в первой половине этого года, в целом по России составила 7,2 млн руб. «Что близко к лимитному значению суммы кредита (6 млн рублей), установленному для самой популярной ипотечной программы — Семейной ипотеки», — уточнили в «Домклик».
При этом эта сумма различается в зависимости от федерального округа. Самый высокий показатель зафиксирован в Центральном федеральном округе (ЦФО) и составляет 8,4 млн руб. В этой части России 60% сделок пришлось на Московскую область и столицу, где лимит по семейной ипотеке выше и составляет 12 млн руб., пояснили аналитики.
На втором месте Дальневосточный федеральный округ (ДФО) с медианной ценой лота в 7,6 млн руб. В этом округе большей популярностью пользуется дальневосточная ипотека, которая позволяет брать кредиты до 9 млн руб. по ставке 2% годовых.
Что меняется для покупателей
Самые доступные квартиры в новостройках в ипотеку в первом полугодии приобретались в Северо-Кавказском федеральном округе (СКФО) — там средняя цена лота составила 5,9 млн руб., уточнили в «Домклик».