Доля ипотеки на новостройки упала до уровня октября 2022 года
По данным РБК Недвижимость, в мае 2026 года в России было выдано 80,33 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 329,37 млрд руб.
Как меняются условия
За месяц произошли изменения и в структуре выдач: доля ипотеки на новостройки продолжила снижаться, в то время как доля ипотеки на вторичное жилье нарастает, следует из данных ОКБ.
По данным кредитного бюро, в последний раз столь низкие доли ипотеки на первичное жилье наблюдались более трех с половиной лет назад, в октябре 2022 года. Во все последующие периоды доля первичной ипотеки была значительно выше, а на стыке 2024–2025 годов достигала 56% по количеству и 70% по объему. Весь прошлый год доля первички тоже находилась на высоких отметках, а резко снижаться начала лишь в феврале 2026 года, на фоне изменений условий семейной ипотеки.
В мае произошло очередное снижение показателей. Как поясняет Михаил Алексин, майское снижение доли ипотечных выдач на новостройки связано с высокой стоимостью первичного жилья, усложнением условий получения льготной ипотеки и, как следствие, снижением ее доступности для целевой аудитории — семей с невысоким уровнем дохода.
Что меняется для покупателей
В мае 2026-го снижение наблюдается и по показателям выдачи всей ипотеки — как на новостройки, так и на вторичное жилье. Однако это не означает начала негативного тренда, поясняют в кредитном бюро.