Девелоперы в России стали замедлять строительство новостроек
По данным РБК Недвижимость, российские девелоперы увеличивают сроки строительства новостроек — они закладывают на старте строительства на три месяца больше, чем в 2025 году, и на пять месяцев больше, чем в 2024 году.
Что происходит у застройщиков
Об этом пишет «Российская газета» со ссылкой «Дом.РФ».
Тенденцию подтвердили глава экосистемы для девелоперов ЕРЗ Кирилл Холопик. По его словам, средний срок до планового ввода в момент публикации проектной декларации в 2026 году составил 30,9 месяца. Это на 1,8 месяца больше, чем в 2025 году, и на 4,4 месяца больше, чем в 2024 году.
Среди причин такого тренда эксперты называют замедление продаж новостроек. Отмечается, что за год в некоторых городах продажи просели в два раза. В таких условиях застройщики затягивают график работ, чтобы сохранить равномерное поступление средств на счета эскроу и исключить кассовые разрывы. «Еще одна причина — юридическая «подушка» как ответ на отмену с января 2026 года моратория на начисление штрафов. Если раньше девелоперы могли закладывать «агрессивные» сроки, то теперь риск просрочки стал финансово ощутимым», — говорится в заметке.
Что известно о застройщиках
Спрос на новостройки в Москве показывает спад. По оценкам DataFlat, в августе 2026 года продажи жилья по договорам долевого участия (ДДУ) в новостройках Москвы и Подмосковья упали на 31% по сравнению с августом прошлого года — до 7,2 тыс. сделок. При этом как в Старой, так и в Новой Москве зафиксирован еще больший спад — 48% и 45% соответственно.