Аналитики заявили о снижении стоимости ипотечного кредита за год
По данным РБК Недвижимость, по ипотечным кредитам, выданным банками в сентябре 2026 года, полная стоимость кредита (ПСК) составила 16,4%. Это на 0,7 п.п.
Как меняются условия
Отрицательная динамика обусловлена тем, что рыночные ставки по ипотеке следовали за снижением ключевой ставки Центробанка. А в условиях жесткой денежно-кредитной политики, включающей серьезные ограничения по кредитованию граждан с высокой долговой нагрузкой, банки по-прежнему сохраняют достаточно низкий аппетит к риску.
«По этим причинам заемщикам, планирующим получение ипотеки в текущих условиях, следует ориентироваться на качество своей кредитной истории», — говорит директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.
Спрос на ипотечные сделки вырос во всех 20 крупнейших городах России за январь — середину октября 2026 года по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Максимальный прирост количества ипотечных сделок показал Омск (+110,7%). На втором месте — Красноярск (+90,3%), на третьем — Нижний Новгород (+83,0%). В топ-5 также вошли Самара (+67,8%) и Челябинск (+60,8%). Даже города с наименьшим приростом — Краснодар (+23,5%) и Тюмень (+28,9%) — продемонстрировали уверенный рост. Москва и Санкт-Петербург прибавили 34,4% и 60,6% соответственно.
Что меняется для покупателей
По итогам сентября 2026 года полная стоимость ипотечного кредита снизилась на 0,7 п. п. за месяц и на 2,2 п. п. за год.