Знаменитые высотки и современные пансионаты

Что меняется для покупателей

Первый рейтинг домов с наибольшим количеством квартир, из которых по разным причинам пытаются съехать тюменцы, мы собрали для вас еще в 2019 году, а когда решили в очередной раз его обновить, увидели, что в первой десятке появилось много новых адресов. Выясняя, как за прошедшие годы изменилась картина вторичного рынка, редакция изучила данные о продаже квартир в домах, сданных не позднее 2016 года, и посмотрела, как о них отзываются тюменцы.

Брать во внимание более новые многоэтажки мы не стали, поскольку в это время из-за доступности льготных программ (господдержка, семейная ипотека. — Прим. ред.) многие покупали жилье в качестве инвестиции.

Какие квартиры предлагают

Обновленный список оказался весьма любопытным. Помимо уже знакомых адресов в топ-10 вошли дома из достаточно популярных в Тюмени жилых комплексов, которые находятся не только на окраинах, но и в центре.

— Каждая квартира при условии адекватной цены имеет своего покупателя. Нередко дома с большим объемом продаваемых объектов рассматривают для покупки, как вариант стартового жилья, поскольку из-за большой конкуренции здесь проще получить скидку, а цена может быть ниже средней по рынку на 25–30%. Главное — учитывать риски и понимать, за какую цену удастся реализовать такой объект в будущем, — озвучил свое мнение Александр Иванов, ведущий аналитик федеральной компании «Этажи».

Лидером нашего рейтинга оказалась знаменитая высотка в центре Тюмени. В 2019 году жилой комплекс «Паруса» уже возглавлял этот список. В доме № 90 по улице Малыгина шесть подъездов и почти 650 квартир, 87 из которых выставлены на продажу. Конечно, здесь нужно брать во внимание и размеры высотки, но справедливости ради отметим, что на объем предложений здесь влияют не только они.

Сколько жилья ввели

Знаменитую высотку построили в 2014 году. Стоимость квартир в этом доме стартует от 7,6 млн рублей.