В Тюмени выросли продажи в новостройках
За предыдущие периоды в городе скопились существенные объемы нераспроданного жилья. Поэтому девелоперы решили сократить вывод на рынок новых проектов.
Что меняется для покупателей
В преддверии переформатирования программы семейной ипотеки девелоперы в Тюмени нарастили продажи в новостройках. В период с января по октябрь 2026 года в городе было продано почти 552 тыс. кв. м жилья. Это на 7,1% больше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из свежих данных сервиса «Объектив».
Практически все центры региональных столиц показывают похожую статистику. В Екатеринбурге продажи у застройщиков выросли на 15,8%, в Перми — на 27,9%, в Челябинске — на 12%.
Как меняются условия
В Тюмени по мере замедления вывода новых проектов уменьшается и доля непроданного жилья. Объем остатков составляет 2,19 млн кв. м — за год этот показатель снизился на 6%. Средняя стоимость квадратного метра остается неизменной: 153 тыс. руб.
В мае 2026 года в Тюмени впервые с октября 2024 года снизились цены на новостройки. Средняя стоимость квартиры на первичном рынке уменьшилась на 0,4% — до 8 млн руб., а кв. м — на 0,3%, до 161,3 тыс. руб., сообщили аналитики федерального портала «Мир квартир».
С 1 октября изменились условия семейной ипотеки. Теперь ставки и максимальные суммы кредитов зависят от количества детей в семье. Доля льготных программ в структуре всех ипотечных выдач за год может снизиться на 21% — с 79% в 2025 году до 58% по итогам этого года, подсчитали аналитики «Дом. РФ».