В Тюмень может зайти федеральный застройщик из Казани
Тюмень — один из самых требовательных рынков недвижимости в России. Местные девелоперы задали высокую планку.
Что известно о застройщиках
Тюмень — один из самых требовательных рынков недвижимости в России. Местные девелоперы задали высокую планку. Но Унистрой с 30-летним опытом уже успел завоевать 8 городов страны и даже растопить сердце соседнего Екатеринбурга. А теперь девелопер в рамках программы региональной экспансии готовится выйти на рынок Тюмени. Поэтому сейчас уже подбирает подходящий участок.
Сегодня проекты Унистрой представлены в 8 городах России: от Санкт-Петербурга до Махачкалы. Также компания вышла в Ташкент и разрабатывает проект комплекса. Сейчас в компании решили обратить внимание на Сибирь: девелопер рассматривает участки для создания жилых кварталов в Новосибирске, Красноярске и Тюмени.
Важно отметить, что Унистрой одним из первых запустил в Казани формат «Сервисный девелопмент», а позже масштабировал его. Это значит, что компания не только покупает участки, но и в партнерстве с собственниками создает жилые комплексы, кварталы и целые микрорайоны.
Как это влияет на рынок
Унистрой регулярно подтверждает высокое качество и профессионализм. Компания уже много раз получала золотой знак «Надежный застройщик России». Свои проекты девелопер сдает даже раньше срока — об этом говорят 5 баллов в рейтинге Единого ресурса застройщиков РФ по соблюдению сроков ввода жилья.
Унистрой всегда скрупулезно подбирает участок — девелопер очень требовательный. В компании выбирают перспективные участки в черте города. В новых городах, как Тюмень, ищут в первую очередь варианты с градостроительным потенциалом «под жилье». Оптимальная площадь участка составляет от 3–5 га. Также девелопер обращает внимание на экологию и близость инфраструктуры.
Но у Унистрой есть и опыт работы со сложными активами. Здесь можно привести в пример проект КРТ в Нижнем Новгороде. На территории 24 га появятся 14 высоток, два детских сада и школа. Для этого девелопер расселяет жителей домов, которые располагаются в границах проекта и подлежат сносу. Также в Казани Унистрой приобрел территорию авиационного завода — теперь на его месте вырос ЖК Statum. Эксперты компании уверены, что даже сложный актив можно превратить в перспективный проект: для этого нужно изменить категорию земли и разработать проект планировки территории.
На что смотреть покупателям
Сейчас Унистрой ищет землю в Тюмени и готов рассмотреть три сценария ее приобретения:.