Эксперты перечислили главные проблемы из-за пустующих квартир
По данным РБК Недвижимость, в России пустует около 2% жилых помещений.
Как меняются ставки аренды
Хозяева там не живут и не сдают их в аренду, что осложняет работу жилищно-коммунального хозяйства, а также косвенно может повышать стоимость аренды жилья, следует из публикации в «Российской газете» со ссылкой на данные экспертов.
Проблемы и сложности возникают тогда, когда пустующего жилья становится много или когда оно расположено в городах с дорогой арендой или высоким спросом. В частности, в крупных же городах, где арендное жилье востребовано, обилие пустующих квартир не только сокращает арендное предложение, но и приводит к росту ставок найма.
Главный риск пустующих квартир для сферы жилищно-коммунального хозяйства, по словам эксперта, состоит в том, что такое жилья быстро ветшает. Если в пустой квартире этажом выше лопнет гибкая подводка к смесителю или радиатору или что-то случится с батареями, вода будет долго заливать нижние этажи, пока представители управляющей компании вместе с сотрудниками полиции и МЧС не вскроют дверь.
Что влияет на цену
В прошлом году депутаты и сенаторы предложили отдать пустующие квартиры государству. Речь о многоквартирных домах, в которых часть квартир нередко пустует, из-за чего появляются проблемы у соседей. Решать эти проблемы в России хотят начать с территорий Крайнего Севера, где давно существует проблема с «мертвыми» домами. В случае принятия законопроекта и успешной реализации эксперимента его могут масштабировать на всю Россию.
В Думу внесли проект о признании жилья в многоквартирных домах пустующим Недвижимость.
Большое количество квартир, которые пустуют, не только могут влиять на рост цен на рынке аренды, но также создают проблемы для управляющих компаний в аварийных ситуациях.