Брать ипотеку или подождать: рассказал эксперт АТБ
Ипотека — инструмент для достижения жизненных целей, но пользоваться им нужно грамотно.
Как меняются условия
Покупка собственного жилья в ипотеку редко бывает спонтанным решением. Обычно ей предшествуют месяцы или даже годы планирования: нужно определиться с районом, форматом объекта, накопить первоначальный взнос и понять, какой ежемесячный платеж будет комфортным для семейного бюджета.
И один из наиболее частых вопросов касается того, оформлять всё это сейчас или стоит еще подождать. Универсального ответа нет — ситуация каждого заемщика складывается по-своему. Директор департамента ипотечного кредитования Азиатско-Тихоокеанского банка Ильмир Хуснутдинов рассказал об основных нюансах, на которые стоит обратить внимание при принятии решения.
Что будет с платежом
Прежде чем смотреть на графики ставок, полезно понять, какую задачу должна решить покупка квартиры. Для одних это долгожданный переезд в собственное жилье и возможность больше не зависеть от арендодателя. Для других — расширение жилплощади после рождения ребенка. Кто-то покупает квартиру для родителей, а кто-то рассматривает недвижимость как долгосрочное вложение средств.
Если цель понятна, первоначальный взнос собран, а ежемесячный платеж вписывается в семейный бюджет, решение о покупке можно рассматривать уже сейчас. Ведь рынок недвижимости реагирует на любые изменения быстро, и подходящий вариант может легко ускользнуть.
При этом, как отмечает Ильмир Хуснутдинов, важно учитывать не только уровень ставок. На стоимость жилья влияет целый комплекс факторов (ставки, цены, курс, спрос и т. д. ), и рынок недвижимости реагирует на изменения достаточно быстро. По данным «Циана», средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в 40 крупнейших городах России за первое полугодие 2026 года достигла 152,8 тысячи рублей, прибавив за год 10%. До конца года рост цен может продолжиться в пределах 5–10%.
Что меняется для покупателей
Ипотека: стоит ли брать сейчас? Ответ эксперта АТБ.